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一、用预存款、信用、售货依据获得中小企业无抵押流动资金贷款

1.适应地区：上海市、江苏省、深圳、广东省、北京市、天津市、四川省、重庆市、云南省、贵州省、西藏等。

2.企业条件：纯民营企业、股东简单、注册经营两年经历，集制造生产、销售于一体，有两年经营财务报告（含纳税凭据或政策性免税依据），近期经营财务报表，产品销售客户须结算可靠、有信用，具备申贷额一定比例的定期存款金、具备开增值税发票资质，企业资产量0.4-1亿元，年销售额0.2-0.8亿元。

3.贷款方式：售货方与需货方签署的售货合同及约定需货方近期付款时间，连同售货增值发票，发放每一笔贷款。

4.贷款授信额度、用款期限和贷款成本：

（1）贷款授信额度300-2000万元人民币，额度根据企业销售流动资金需求，可持续滚动使用；

（2）用款期限，根据售货方企业销售经营状况、与需货方签署的售货延迟结算付款的约定时间，确定每笔贷款的用款时间；

（3）贷款成本，按照中国人民银行贷款基准年利率上浮30%，年贷款利率约7.257%（年基准利率5.58%+上浮利率1.674%+一次性按授信额度0.0015%支付的手续费+一次性按授信额度0.0015%支付的相关机构费）。

注：每笔贷款按日计息，企业贷款付息按年息除以365天，根据企业实际贷款时间，按天付息；企业存入授信贷款银行的保证金，按一年定期利息由贷款行支付给存款企业。

5.贷款风险控制：主要以售货方与需货方形成的法律合同，出具的售货增值税发票为主，再加售货方存入贷款银行的保证金，和售货方法人的资信做信誉保证。无须国内银行贷款时贷款方以拥有的资产更性抵押。

6.贷款办理周期：第一次从申报企业材料到预审通过，到获得银行授信额度和第一笔贷款到手约需45-60天；第二次在已申请批准额度下再使用贷款约需10-15天。

7.程序：报企业材料→预审通过或再完善文件→核实→批准授信额度并签署贷款协议→开户→调存保证金同时办理贷款→按约定时间还款。第二次贷款就直接放贷。

二、用财务业绩、信用、用款财务计划获得中小企业无抵押贷款

1.适应地区：上海市、江苏省、深圳、广东省、北京市、天津市、四川省、重庆市、云南省、贵州省、西藏等。

2.企业条件：注册经营两年，年营业额在200万元人民币、含200万元（以企业在银行进出对帐单为依据），企业性质为民营有限公司、有限责任公司、合伙公司或个人独资公司，法人及股东年龄在28-60周岁，企业经营业务不限（生产、销售企业更佳），贷款用途的财务借贷、经营、还款盈利计划书。

3.贷款方式：以公司信誉、经营业绩与贷款银行签订贷款合同。

4.贷款授信额度、用款期限、贷款成本和还贷办法：

（1）贷款授信额度10-50万元人民币；

（2）用款期限1-2年；

（3）贷款成本1年期17%，2年期18%，银行手续费1%，相关服务方费用2-3%；

（4）还款办法，将本金和年息分摊到每个月，企业每月向银行支付本息资金，支付日期为发放贷款的日期，手续费及相关服务方费用在贷款后一次性支付。

5.企业呈送文件：营业执照（正副本），税务登记（正副本），组织机构代码证，银行开户许可证，贷款卡（有卡的企业提供），法人代表证，法人身份证，公司章程，验资报告，股东简介，年公司经营的银行进出资金对帐单，贷款用途财务借贷、经营、还款盈利计划书。

6.贷款风险控制：用企业法人及股东的社会、经济、品德信用作贷款风险保证。

7.贷款办理周期：从企业贷款文件报批、核实起的两周（15天）内办完。

8.程序：报企业材料→预审通过或再完善文件→现场核实→批准贷款，并办理企业与银行贷款的律师文件→开户→贷款→企业运营利润还款。

三、无需贷款用途的卖场物业及预期租金抵押贷款的办法

1.适应地区：上海、深圳、广州、北京、四川、重庆等20多个城市。

2.企业条件：国有、民营企业、注册经营企业，集卖场物业资产、出租于一体，有年度经营财务报告，近期经营财务报表，须结算可靠、有信用。企业资产月租金在18万元，年租金在200万元。

3.贷款方式：以贷款企业卖场物业和预期租金收益权作抵押贷款。

4.贷款授信额度、用款期限和贷款成本：

（1）贷款授信额度按卖场年租金额放大的5倍，额度根据企业使用资金需求，可一次性或分批贷款使用；

（2）用款期限，根据确定每笔贷款的用款时间，由贷款企业据实而定但贷款使用期限最长不能超过7—10年；

（3）贷款成本，按照中国人民银行贷款基准5年期利率上浮20%，年贷款利率约8.211%（5年期基贷款准利率6.84%+上浮利率1.368%+一次性按授信额度0.0015%支付的手续费+一次性按授信额度0.0015%支付的相关机构费）。

5.贷款风险控制：主要以银企双方形成的法律合同，和贷款企业的卖场物业和预期租金收益权作抵押。（注：与国内银行贷款相比的优势为贷款期长，不受企业用途限制。）

6.贷款办理周期：第一次从申报企业材料到预审通过，到第一笔贷款到手约需45-60天；第二次在已申请批准额度下再使用贷款约需10-15天。

7.程序：报企业材料→预审通过或再完善文件→批准并签署贷款授信额度→办理贷款→按约定时间还款。第二次贷款就直接放贷。

四、用实力、信用中大型企业流动资金信用贷款

1.适应地区：上海、深圳、广州、北京、天津、成都、重庆等城市。

2.企业条件：国有或民营企业，有财务基础（资产10亿元人民币以上、含10亿元，资产负债不超过50%，年销售产值5亿元以上、含5亿元，同行业财务基础排在地、省、国家的主导位置），未来发展有望成为国内或国际知名实力企业。

3.贷款方式：以企业社会、经济、法人及核心股东综合信用保障与银行签订法律经济责任贷款合同。

4.贷款授信额度、用款期限和贷款成本：

（1）贷款授信额度最低为100美元，视企业综合情况增加授信额度；

（2）用款期限1年；

（3）贷款成本，按照中国人民银行一年期贷款基准利率，根据企业情况上下浮动，相关服务方费用由企业与相关服务方确定。

5.贷款办理周期：从企业呈送文件到预审、核实、签约、开户、放贷约在45-60天内完成。

6.企业呈送文件：营业执照（正副本），税务登记（正副本），组织机构代码证，银行开户许可证，法人代表证，法人身份证，核心股东简介，企业章程，验资报告，贷款卡，财务基础（总资产及分类、资产负债率、年产销值、年缴税、年利润，未来发展相关指标递增计划书）。

7.程序：企业呈送文件→预审核实→签约→开户→贷款→还款。