抵押贷款账务处理

收到银行贷款

借:银行存款

借:其他应收款-保证金

贷:短期借款(或长期借款)

每月还款(利息和本金要分别入账)

借:财务费用 / 短期借款

贷:银行存款

对方公司开来的设备咨询费用

借:管理费用-咨询费

贷:库存现金 / 银行存款

按上述记录,直至贷款还完,即短期借款账户清零.抵押设备折旧照常计提.

第三方抵押贷款为什么第三方公司要问我缴税么?

根据合同法规定,按照要求打款到第三方,视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务.如果无法偿还,需要借款人偿还,第三方无连带责任. 种类 折叠正常贷款 借款人能够履行合同,一直能正常还本付息,不存在任何影响贷款本息及时全额偿还.

以按揭、抵押贷款方式购买房屋,契税的纳税义务时间怎样确定?根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》(国税函〔1999〕613号)规定,购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋,当其从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,契税纳税义务已经发生,必须依法缴纳契税.

抵押贷款和质押贷款有什么异同呢?

相同点:两者都是通过用一定价值的物品作为保证向银行或小额贷款公司换取贷款.都需要债务人以第三方信用或者是一定的物品作为保障来督促借款人还款.

不同点:抵押多采取土地、房屋这些不动产或者车船等特别动产作为抵押物.抵押物由借款人保管,当借款人无法还款时需由双方协商或法律决断.质押多采用例如(钱,债券)在内的物品进行质押.质押物由质权人保管,当超过借款期限而借款人无法还款时,质权人可直接处理质押物,以弥补损失.

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